Разработка бизнес — плана

Перечень исходной информации и документации, необходимой  для разработки бизнес — плана:

Общая информация о проекте. Юридическое окружение проекта:

  1. Общее описание идеи проекта
  2. Справка о предприятии — проектоустроителе (описание предприятия, его местоположение, организационная структура)
  3. имеющиеся лицензии, существенные для видов деятельности, участвующих в расчетах по бизнес-плану (номер, дата выдачи и срок действия, орган, выдавший лицензию, вид деятельности).
  4. Документы, подтверждающие имущественные права (собственность, аренда и т.п.) заказчика на основные средства (здания и сооружения, а также земельные участки), учавствующие в проекте, на который разрабатывается бизнес план.
  5. Документы по технической инвентаризации объектов недвижимости (по строениям — технические паспорта, по земельным участкам — кадастровые планы)
  6. Информация по оборудованию, привлекаемому для реализации проекта
  7. Перечень видов деятельности и соответствующих им имущественных объектов, формирующих доходные статьи проекта
  8. Описание продукции (услуг), планируемых к производству и реализации в рамках бизнес проекта
  9. Описание предприятия, в рамках которого планируется осуществление проекта, будет ли это вновь образованнное предприятие или проект в рамках уже существующего предприятия
  10. Сведения о платном расписании предприятия, в рамках которого реализуется проект, а также о его изменении после завершения работ по строительству/реконструкции, динамика заработной платы по должностям в течение прогнозного периода
  11. Строительство будет осуществляться собственными силами или с привлечением стороннего застройщика, подрядчика
  12. Сведения об управляющей организации имущественным комплексом, создаваемым в процессе реализации проекта
  13. Маркетинговая и сбытовая политика продукции услуг (планируется ли привлечение посредников)

Данные для финансового анализа и оценки инвестиционной привлекательности проекта:

1.      Бухгалтерская отчетность. Проектируется за последний год и последние кварталы,   предшествующие дате разработки бизнес плана:

  • Баланс (Ф.1), отчет о прибылях и убытках (Ф.2), отчет об изменениях капитала (Ф.3), отчет о движении денежных средств (Ф.4) и приложения к балансу (Ф.5)
  • Особенности налогооблажения в отрасли, особенности налогооблажения на предприятии, в рамках которого осуществляется проект (описание нетипичных налогов, налоговая база расчета, налоговые ставки и т.п.)

2.      Текущие и предполагаемые показатели доходов и расходов:

  • Плановые объемы производства по всей номенклатуре реализуемой проекции, услуг в натуральных и стоимостных показателях
  • Наличие фактора сезонности производства
  • Цены на продукцию, услуги для оптовых и розничных продаж
  • Схемы продаж и оплаты (наличный/безналичный расчет, предоплата/рассрочка платежа)
  • Текущая и прогнозная калькуляция расходов по статьям затрат (операционные расходы)
  • Разбивка прогнозных расходов на постоянные и переменные затраты

3.      Требуемые капиталовлажения. период освоения:

  • Состав и объемы капитальных работ
  • Количество очередей
  • Сметные расчеты затрат на строительство, приобретение, монтаж и установку оборудования
  • Проектные предположения по видам (типам) инженерных систем и оборудования с краткими характеристиками
  • Сроки выполнения строительных работ. Календарный план работ с разбивкой сумм финансирования по периодам (месяцам или кварталам), график освоения средств

4.      Условия предполагаемого финансирования. Параметры кредита:

  • Доля собственных средств инвестора
  • Дооля заемных средств
  • Предварительный размер кредита
  • Кредитная ставка (процент по кредиту)
  • Предполагаемый срок кредитования
  • Схема погашения кредита

5.     Прочие данные:

  • Сведения о будущем комплексе – описание основных архитектурно-планировочных решений, распределение площадей комплекса между различными функциональными зонами (торговые залы, административные площади, офисы, склады, развлекательные зоны, гаражи и автостоянки и т.д.)
  • Информация о конкретных требованиях (или представлениях Пользователя банка о результатах бизнес плана) к составу и фирме представителя информации в рамках бизнес — плана
[]
1 Step 1
Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
Ваше Ф.И.О.
Ваш телефон
Дополнительная информация
0 /
Previous
Next