Перечень документов для оценки объектов недвижимости, завершенных строительством.

  • свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для государственного имущества могут быть представлены выписки из реестра государственного имущества);
  • договор аренды земельного участка, если участок находится не в собственности;
  • документы, содержащие сведения о наличии обременении (ограничений) прав на объект оценки, в том числе:
    • договор залога (ипотеки),
    • договор (договоры)  аренды (субаренды),
    • договор доверительного управления,
    • договор об охране памятника культуры (архитектуры);
    • определение суда об аресте имущества, иные документы.
  • технический паспорт БТИ (выписка из техпаспорта БТИ) с приложениями:
    • экспликация помещений и их площадей,
    • поэтажный план,
  • иные документы, из которых может быть получена информация об объемно-планировочных решениях оцениваемых улучшений;
  • кадастровый план земельного участка;
  • ситуационный план земельного участка;
  • справка о балансовой стоимости (остаточной и первоначальной стоимости) объекта оценки по состоянию на последнюю отчетную дату в отношении объектов, принадлежащих юридическому лицу.
  • справка о величине эксплуатационных расходов, связанных с объектом недвижимости, может включать расчет размера расходов в разрезе следующих показателей:
    • налог на имущество;
    • платежи за землю (земельный налог, арендная плата);
    • коммунальные платежи (газ, электричество, водоснабжение, канализация, теплоснабжение и т.п.);
    • страховые платежи;
    • расходы, связанные с техническим обслуживанием здания (обслуживание лифтов, содержание и обслуживание противопожарных систем и систем сигнализации, сервисных систем, средств малой механизации и технологического оборудования, дезинсекция и т.п.);
    • оплата клининга и хозяйственное обслуживание (комплексная уборка помещений здания и благоустройство прилегающей территории, вывоз мусора, очистка снега с крыш и тротуаров, дезинсекция и дератизация);
    • оплата услуг круглосуточной охраны, обеспечение системы контроля доступа, обслуживание паркинга;
    • расходы на управление зданием (эксплуатация здания осуществляется профессиональной управляющей компанией);
    • расходы на текущий ремонт;
    • прочие расходы;
  • данные об имуществе, которое не является недвижимым, но которое подлежит оценке в составе объекта оценки;

Примечания:

Документы и информация, полный перечень которых представлен ранее, должны быть представлены Заказчиком в бумажном виде, подписаны уполномоченным на то лицом и заверены в установленном порядке.

Стоимость

Нежилое здание завер. стр-ом до 100 кв.м. 8000
до 500 кв.м. 20000
до 1000 кв.м. 30000
более 1000 кв.м. 55000

 

 

[]
1 Step 1
Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
Ваше Ф.И.О.
Ваш телефон
Адрес объекта оценки
Дополнительная информация
0 /
Previous
Next