Под объектом незавершенного строительства принято понимать строения и сооружения, различного типа назначения, то есть объекты недвижимости. Но, до получения застройщиком акта государственной комиссии, объекты незавершенного строительства не являются недвижимостью в связи с действующим законодательством.
Оценка рыночной стоимости незавершенного строительства позволяет:

поставить на баланс объект незавершенного строительства; определить и зафиксировать рыночную стоимость на определенную дату объекта незавершенного строительства; принять решение о дальнейшем использовании объекта незавершенного строительства. принять решение о купле-продаже объекта незавершенного строительства; определить варианты наиболее эффективного использования земельного участка, на котором расположен долгострой.


Документы для оценки незавершенного строительства

  •  Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация).
  •  Документы, подтверждающие права на земельный участок.
  •  Разрешительная документация на строительство.
  •  Общая пояснительная записка к строительному проекту.
  •  Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо).
  •  Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован).
  •  Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.
  •  Отраслевая принадлежность объекта;
  •  Дата начала строительства и дата окончания строительства
  •  Сведения о конструктивной системе здания (сооружения);
  •  Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.);
  •  Площадь застройки;
  •  Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности

Стоимость

Нежилое здание завер. стр-ом до 100 кв.м. от 8000
до 500 кв.м. от 20000
до 1000 кв.м. от 30000
более 1000 кв.м. от 55000
Встроенное нежилое помещение до 100 кв.м. от 10000
до 500 кв.м. от 15000
до 1000 кв.м. от 20000
более 1000 кв.м. от 25000

 

 

[]
1 Step 1
Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
Ваше Ф.И.О.
Ваш телефон
Адрес объекта оценки
Дополнительная информация
0 /
Previous
Next