К объектам коммерческой недвижимости относятся всякого рода объекты нежилого фонда, например:

  • административные и офисные здания, бизнес центры;
  • магазины, рестораны, павильоны, нежилые помещения на первых, цокольных, полуподвальных и подвальных этажах в жилых зданиях, изначально не предназначавшиеся для использования, как квартиры;
  • квартиры, выведенные из жилого фонда и имеющие следующие целевые назначения — «помещение свободного назначения», «под торговые цели», «офисное», «бытового обслуживания», «складское» и т.д ;
  •  земельные участки, предназначенные для промышленного и\или складского строительства и т.п.

Оценка коммерческой недвижимости необходима при следующих операциях:

  • кредитование под залог объектов;
  • внесения взноса в уставной капитал;
  • переоценка основных фондов;купля-продажа имущества;
  • страхование;решения имущественных споров

Рыночная стоимость объекта оценки коммерческой недвижимости – наиболее вероятная цена, по которой объект оценки недвижимости может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства.


Документы для оценки коммерческой недвижимости (зданий, сооружений и т.п.):

  • Документы, подтверждающие право на объект (собственность, аренда и т.п.).
  • Документы БТИ на объект.
  • Сведения о наличие обременений у объекта, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличием арендаторов, юридических оговорок, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений и иных ограничений по использованию (если есть).
  • Данные о физических границах объекта (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения объекта).
  • Документы, подтверждающие право на земельный участок (собственность, аренда и др.)
  • Данные о сооружениях, входящих в состав объекта.
  • Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего.

   Данный перечень носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен в зависимости от вида объекта и после ознакомления оценщика с заданием на оценочную экспертизу.


Сроки выполнения отчета: 2 дня с момента осмотра

Стоимость:

Нежилое здание завер. стр-ом до 100 кв.м. от 8000
до 500 кв.м. от 20000
до 1000 кв.м. от 30000
более 1000 кв.м. от 55000
Встроенное нежилое помещение до 100 кв.м. от 10000
до 500 кв.м. от 15000
до 1000 кв.м. от 20000
более 1000 кв.м. от 25000

 

 

[]
1 Step 1
Оставьте заявку и мы Вам перезвоним
Ваше Ф.И.О.
Ваш телефон
Адрес объекта оценки
Дополнительная информация
0 /
Previous
Next